С 29 мая 2026 года вступил в силу новый порядок изменения строительных контрактов, заключенных федеральными государственными автономными учреждениями с использованием субсидий на капитальные вложения.
Документ регламентирует случаи возникновения обстоятельств непреодолимой силы и определяет условия, при которых стороны могут пересмотреть условия исполнения договора.
Условия для внесения изменений
Изменения допускаются при наличии двух оснований: наступление независящих от сторон обстоятельств, объективно препятствующих исполнению договора, и решение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции учредителя либо предоставившего субсидию. Только при соблюдении этих условий возможно согласование сторонами новых параметров договора.
Что можно изменить
В рамках нового порядка допускается:
- увеличение цены контракта
- продление срока выполнения работ
- корректировка порядка расчётов, включая изменение суммы аванса и графика платежей
Порядок действий для крупных контрактов
Для договоров с ценой свыше 100 миллионов рублей (а в отдельных случаях — более 1 миллиона рублей) установлены дополнительные требования. Изменения возможны исключительно при наличии письменного обоснования и при условии, что увеличение цены или срока исполнения не превышает 30 процентов от первоначальных значений.
Продление срока контракта
Также предусмотрена возможность однократного продления срока исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок. Это допустимо, в том числе, если просрочка возникла по вине подрядчика. Однако такое продление возможно только при одновременном соблюдении двух условий: наличие оформленного обеспечения исполнения контракта и отсутствие неисполненных требований заказчика об уплате неустойки.
Практический смысл нововведения
Новый механизм даёт федеральным автономным учреждениям больше гибкости при выполнении долгосрочных строительных контрактов в условиях форс-мажора. При этом сохранён жёсткий контроль через необходимость согласования с учредителем. Условия о наличии обеспечения и отсутствии долгов по неустойкам стимулируют подрядчиков к добросовестному выполнению обязательств. Заказчикам, в свою очередь, потребуется более детально обосновывать каждое изменение и взаимодействовать с учредителем при возникновении объективных препятствий для исполнения контракта.